近日,位于玉洞大道的光明城市小区一期楼盘陆续向业主们交付,按照合同约定,这批交付的房子全部是由开发商负责装修,精装的标准是3000元每平米,属于建管部门制定的A级装修标准,然而当业主们满心欢喜地拿着钥匙喜提新房后却发现,屋内的房门长满了霉斑。

近日,南宁市那黄大道一小区一期精装房开始交付使用,多户业主在验房时发现,房子的户内门严重发霉,内里填充物还是纸皮,认为货不对板。

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据了解,3月24日~26日,该小区一期共12栋楼房,1700多户陆续交房。9栋的业主程先生介绍,有很多业主反映家里的户内门有明显的霉点,有些门板还变形。“我家的门发霉情况比较严重,我就索性把门换掉。结果在拆换时发现房门不是实木的,外层是一层类似硬纸板的物体,里面填充的是纸皮。”

记者来到城市光明小区进行了逐户走访,其中位于1期2楼的一户业主周女士告诉记者,她在2018年签了购房合同,每平米售价9000多元。

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合同中约定开发商必须以3000元精装修的A类标准来承担对每一户业主的房屋装修,这样一来,相当于周女士单在装修上的费用就花了近30万元,结果还没正式入住,房子里的木质材料就出现了发霉的情况。

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3月31日下午,南国早报客户端记者来到该小区9栋某一楼层看到,每户房子有4~5扇户内门,均存在不同程度的起霉情况,有些门板甚至已经发黑。

记者在屋子里观察一圈后发现,房内的门框、墙角封边等木质材料出现了严重霉变,部分区域的霉斑散发着难闻的异味。

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业主们告诉记者,他们小区一期一共有12栋楼房,3月底,有1000多户陆续交房。新房刚交付,就有业主发现房子户内出现明显霉点,最近的回南天气,更加剧了霉变的速度,一些业主在擦拭霉菌后,隔天又长出来新的霉斑。忍无可忍的业主刘先生索性将房门拆卸下来用刀劈开。

该小区1~9栋为商品房,根据签订的合同,该小区商品房的装修标准均按照3000元/平方米来精装。而根据2017年6月2日南宁市城乡建设委员会印发的《南宁市商品住房全装修分级指南》(以下简称《装修指南》),3000元/平方米的装修属于A级,而A级装修应配备高档房门、厨房门、卫生间门。

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此外,2018年9月13日,南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南》以下简称《意见稿》。其中表明,3000元/平方米的装修属于A1级,房门明确要为高档实木门。

只见被劈开的门除了门板盖用的是一些复合木板材质之外,门板内全是一些看起来像硬纸皮的材质填充在里面,而门板内部的木条构造也是一些木板尾料。

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程先生指出,根据业主和开发商签订的《装修合同》,交付标准的户内门是枫影木门,“门上没有枫影品牌的标志,最重要这种门也不是木门。”对此,业主们认为房门货不对板,要求开发商退换。

据了解,该小区1—9栋是商品房,根据合同,该小区商品房的装修标准均按照3000元每平方的标准来精装。

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根据南宁市城乡建设委员会在2018年9月13日出台的《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南》征求意见稿,是属于A级装修标准。

当天下午,针对业主提出的质疑,开发商来到小区沟通协调。在协调会上,一名开发商相关负责人表示,房门是有合格证的,并且经过验收,“对于业主提出的问题,3个工作日后会给业主一个明确的答复。”

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来源丨南国早报客户端记者 吕海锋 文/图

另外,业主们指出,根据业主和开发商签订的装修合同,交付标准的户内门是“枫影木门”牌子,但最终交付的房门上并没有枫影品牌的标志,也不是实木门。

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随后,记者找到了光明城市小区开发商以及承接装修的负责人询问情况,对方拿出了一份装修质量标注册展示给记者看,并表示给所有业主安装的房门均是实木门材质,而对于门内的硬纸皮,他们表示这是门的“蜂窝纸芯”构造,完全符合国家标准,对于门出现霉变的现象,他们回应是因为南宁回南天气太潮湿所导致,并不影响房门的正常使用。

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对于开发商给出的说法,近百名现场维权的业主表示无法接受,下一步将会通过法律的途径来维护自己的正当权益。

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新闻解读

那么,“蜂窝纸芯”是否符合国家标准?记者也找到了相关标准,“蜂窝纸芯”确实符合《GB/T
29498-2013木门窗标准》。

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标准截图

虽然是符合了国家标准,不过,有业内人士表示,用蜂窝纸作为填充芯的是属于比较差的木门,售价低,且不耐用,现在市面上已经非常少了。即便它符合国标,按照每平米3000元的装修标准,是不是可以选用更好的木门呢?比如现在市场主流的实木复合门,性价比高,物理性能好。

如何辨别劣质的蜂窝纸门?

通常蜂窝纸门内部都是用瓦楞纸连接成的无数个空心立体正六边形,不过这其中也是有劣质的蜂窝纸门,厂家将蜂窝纸填入刷好胶水的门板上,将蜂窝纸固定在门板上,再用另一块门板盖上,最后再经过焊接烤漆,这样生产出来的门是不合格的。

其实业主在选购的时候可以用手敲一下防盗门的门板,闷声就说明内部填充饱满,是合格的,但如果是比较的脆的响声的话,就说明内部比较空,也就不合格!

买球网站官网,另外,还需注意区分,比如门芯木条的数量是否减少、填充芯材是否由木方换成纸方等等。

挑门小技巧

1、和商家确认五金是进口还是国产,尽量选择较好的品质。

2、合页部分最好不要贪图人工安装方便选择双合页,尽量选择三合页。

3、门套部分不选密度板型的,不然,装了你会后悔的。

4、关于门主体刚才提到的门芯问题,因为无法拆开看,所以只能敲一敲听空洞声,搬一搬体会重量,或者从门锁处观察下材质。

5、购买时最好和售货员要下相关的检测报告,门和相关的辅料都要过来。

6、购买时将购买的材料写进合同,比如门具体什么样的都可以写进去。敢写的就是有真材实料的,死活不写的嘛,大家心里也就有数了。

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